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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：65.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
延平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：75.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.84 坪
- 土地面積：58 坪
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋求「立即入住」的一般家庭購屋者，但對於具有投資眼光或重建計畫的買家來說，則是一個值得考慮的機會。
主要理由如下： 首先，57 年的屋齡意味著您需要預留大筆預算用於結構補強或未來重建，這是一筆潛在的高額成本。其次，雖然標榜為金店面，但產權僅為住家用，若規劃作為安親班等商業用途，必須先確認當地法規與執照申請的可行性。
最後，考慮到其巨大的土地坪數與鄰近中壢火車站及成熟市集的地理位置，該土地的持有價值高，未來資產增值潛力優於一般住宅。因此，若您準備將其視為長期投資標的並有能力處理老舊建築問題，此物件值得列入優先考察名單；反之，若僅尋求安心居住的現成住宅，則建議避開。
問與答
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